新築から20年！プロが見立てる外壁の塗り替え時期とは・・・

新築から20年！プロが見立てる外壁の塗り替え時期とは

1級建築施工管理技士で今まで施工（新築）してきた住宅を基に

平均どれくらいで、塗り替え時期となってきているのか？

それは、立地条件やその地域での気候のあり方で変わってくるので

一概に○○年！ということは言えません。

ネットを見ると10年過ぎたら塗装したほうがいいとか・・・

15年たったら塗装するべき！下手をしたら塗装が出来ないだけ劣化してしまうとか・・・

結論から言うと・・・

そこそこの住宅（外壁）の状況をみて判断すればいいのです。

15年たっても、支障をきたすほどの変化がない！多少の色あせなどはありますが

まだ数年は何もしなくても大丈夫そう！なんてお宅も多々ありったりします。

各種塗料による対応年数

塗料の耐用年数は塗料の種類によって異なってきます。
さらに、塗料の種類はもちろんですが、塗装を塗る下地のだったり
施工時の工程（内容）によって現場ごとに変わってきたりします。

次の塗料の特徴なを詳しく説明していますの参考にしてください。

各塗料について。それぞれの特徴や耐用年数をまとめていますので参考にしてください。

アクリル塗料

ウレタン塗料

シリコン塗料

フッ素塗料

外壁の状況で耐用年数を過ぎているの？チェックする方法とは・・

自宅の外壁の対応年数が過ぎているかどうかは、劣化状況をみて判断することが出来ます。
耐用年数を明らかに超えている場合は外壁材の交換や塗り替えなどの処置をしなければなりません。

そのまま放置して置けば、雨もりやを起こし壁内部まで腐食する恐れがあるので
耐用年数が過ぎている場合は確認することが大切です。

耐用年数（劣化）で起こる現象は３つ

1.チョーキング

2.塗装の剥がれ

3.ひび割れ

外壁塗装に最適な時期・季節

外壁塗装の塗り替えに適した季節は、比較的涼しい時期に行うとう良いでしょう。
季節としては..春（3~5月）と秋（9月~11月）です。

理由としては、春、秋は比較的に空気が乾燥しているため
気温は高くなくても塗料の乾燥が割と早いのです。

以下の表では季節ごとのメリット・デメリットを書いていますので参考にして下さ。

外壁や屋根塗装の季節ごとのメリット・デメリット

表を見ると、春と秋は比較的塗料が乾きやすく、温度的な面で作業性が上がるので
外壁塗装におすすめの季節と言えます。

ただし、春と秋は外壁塗装の繁忙期であるため
希望の日程が押さえにくいというデメリットもあります。

一方で、夏は台風、雨が多く、冬は雪が多いため施工の工期が延びやすいことがデメリットです。
しかし、夏と冬に外壁塗装ができない訳でもなく

繁忙期ではないため希望日程を取りやすいといったメリットもあります。
外で作業をすることが多い建築業界は季節はもちろん、気温、天候などに直に影響してくるものです。

なので季節事にメリットとデメリットがあったりします。
お客様の都合もあると思いますが、季節によって仕上がりなどにも影響するものです。

表を参考に、実際に業者さんとの話合いをすることをお勧めします。

外壁塗装やリフォームでの優良業者を選ための手段

信頼できるリフォーム会社を見つけるための見極め術！

外壁、屋根塗装業者を徹底比較で工事費用を削減できるとしたら・・・

外壁塗装やリフォームを行うときは、信頼できる業者に依頼することが何より大切です。
外壁塗装業者はもちろん外壁塗装のプロではありますが

業者によっては知識や技術に差があるため、慎重に選ぶ必要があります。
「そんなことは言われなくても解ってます」

それが本音かと思います。
我々、プロの監理者でも業者を見極める事が難しいので

素人の皆さんは、「良い」「悪い」の基準すら解らないというのが実情ではないでしょうか？
知り合いに専門業者さんが居れば話は別ですが、そうでない方は

「程度の低い業者に少しでも合わない」ために・・・
一つの手段として、無料相談であったり、無料見積もり比較サイトを使って

厳しい審査の通った、業者を紹介してもらう方が「程度の低い業者に少しでも合わない」
そんなリスクを少しでも減らすことが出来るのではないでしょうか。

まとめ