外壁塗装にかかる坪数ごとのおよその費用
通常の建物の大きさで（30～35坪程度）の住宅の場合、外壁塗装のにかかるおよその費用は
60～100万円程度となるでしょう。
当然ですが、家の大きさ、形状でも価格に変動があったりします。
そうは言っても、価格が高かすぎたり、安すぎたする場合
どちらにしろ、疑い深い業者と言えるでしょう。
そういった価格を疑いの目を向けてみるためには
塗装工事のおよその相場を知っておかなければ、判断ができないという訳けです。
坪数ごとのおよその費用の相場
以下にいう価格は、建物の大きさや立地条件などいろいろな条件で変わってきたりします
「この価格」ではなくあくまで、相場という事を頭にいれておいてください。
当然ながら、これ以下の価格、これ以上の価格になることもあります。
| 坪数(延坪) | 塗装面積 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 30坪 | ≒119㎡ | 約60～100万円 |
| 40坪 | ≒158㎡ | 約80～130万円 |
| 50坪 | ≒198㎡ | 約100～160万円 |
| 60坪 | ≒238㎡ | 約120～200万円 |
例えば「1階20坪、2階10坪」の2階建て住宅なら30坪
「1階20坪、2階10坪、3階10坪」の3階建て住宅であれば、40坪の欄を参考にしてください。
坪数と塗装面積の算出の仕方
基本的に塗装の金額を出すときには、壁の面積をだして金額を出します。
当然、窓や塗装をしない部分に付いては差し引いた面積をだします。
少し邪道ではありますが、係数をかける算出方法を紹介したいと思います。
係数は正確な数値ではありませんが、目安として1.1～1.7位の範囲の数値を当てはめていきます。
通常、当てはめる係数は1.3くらいの数値で計算すると良いと思います。
延床面積に係数1.3をかけると、おおよその壁面積が解ってきます。
計算の仕方
２階 52.998㎡（16坪合計 105.99㎡（32坪）
延べ床面積で計算した場合 105.99×1.3＝137.78㎡
坪数で計算した場合 32坪×3.3＝105.6
105.6×1.3＝137.28
※小数点が違ってきているのは１坪の数値（3.3）を省略しているためです。
実際には（3.3126・・・・）となっていきます。
坪数ごとの延床面積と外壁塗装面積の一覧表（参考）
| 坪数(延坪) | 延床面積 | 塗装面積 |
|---|---|---|
| 30坪 | 99㎡ | 109〜168㎡ |
| 40坪 | 132㎡ | 145〜224㎡ |
| 50坪 | 165㎡ | 182〜281㎡ |
| 60坪 | 198㎡ | 218〜337㎡ |
※1坪＝3.3㎡で計算
※係数を1.1〜1.7の範囲で計算
※小数点以下を四捨五入しています
外壁塗装の費用の内訳は？
外壁塗装の費用には、塗装工事代だけではなく、足場代などもかかります。
欲を言うと、足場をかけたついでにコーキングも一緒に打ち換えた方が
将来的には費用を安くすることが出来ます。
単純に５年後６年後にコーキングを打ち換えることになった場合
同じように足場を組まなければならないからです。
内訳を確認していきましょう。
| 内訳 | 面積 | 単価 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 足場代 | 137㎡ | 1.100円/㎡ | 150,700円 |
| 高圧洗浄 | 137㎡ | 300円/㎡ | 41.100円 |
| 養生 | 137㎡ | 300円/㎡ | 41.100円 |
| 飛散防止ネット | 137㎡ | 200円/㎡ | 27.400円 |
| シーリング | 137㎡ | 1.700円/㎡ | 232.900円 |
| 塗装代 (シリコン系) | 137㎡ | 3,500円/㎡ | 357,000円 |
| 廃棄物処理など | 一式 | 20,000円 | 20,000円 |
| 諸経費 | 一式 | 87.000円 | 87.000円 |
| 合計 | 957,200円 |
外壁塗装の見積書の内訳は業者によって異なるため注意が必要
どのように塗装工事の見積もりを出すかは規定がないため、業者によって異なります。
業者によっては面積や単価を詳細に出さず、「足場代 一式 ◯円」
といったようにざっくりとした見積もりを提示されるケースも見られます。
外壁塗装に限ったことではないのですが建築系の見積書は
一般の方には分かりにくいものです。
残念なことに「素人には分かるまい」と余計な費用を上乗せしてくる悪徳業者がいるのも現状です。
(例を挙げると「塗装する必要がない窓枠の部分なども、塗装面積として計上している」
などという場合があるため、注意が必要です。)
もし、自分でも大体の計算が可能であればおよそでもいいので、面積をだしておけば
検討違いの数量が出てきても、「この数量おかしくないですか」ときけると思いますので
時間に余裕がある方は是非、自分でも確認をすることをお勧めします。
外壁塗装の【丁寧な見積書】【そうでない見積書】とは・・・
依頼を避けたい！そうでない見積書の例
※数量、単価、金額は適当なので気にしないでください。
以下のように「式」「一式」「その他」などと、一括りにまとめられているケースは、多く見られます。
「何にいくらかかっているか」が、分かりにくいですよね。
| 名称 | 内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 足場工事 | ビケ足場 | 1 | 式 | 237,500 | |
| 塗装工事 | シリコン塗料 | 1 | 式 | 525,800 | |
| 諸経費 | 114,700 | ||||
| 合計 | 878,000 | ||||
このような見積書を提示された場合は、業者に具体的な内訳を聞いてみて
納得がいくように説明してもらうとよいでしょう。
例えば・・シリコン塗料１式とありますが「何ヘイベイくらいあったんですか？」
「壁の下地処理、洗浄は入ってるんですか？」などを聞くと良いでしょう。
もしも詳細が分からず、聞いても納得いかない場合は、依頼することは避けたほうが良いでしょう
依頼したい！丁寧な見積書の例
以下のような見積書を出してくれる業者なら、丁寧で親切な業者といっても良いでしょう。
表のように、足場、養生の範囲や単価の、塗料の種類や塗装面積などが
具体的かつ明確に記載されているからです。
| 名称 | 内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 足場設置 | |||||
| 足場 | ビケ足場 | 250 | 架㎡ | 950 | 237,500 |
| 養生 | メッシュシートなど | 250 | 架㎡ | 450 | 112,500 |
| 外壁塗装 | |||||
| 高圧洗浄 | 水洗い | 140 | ㎡ | 250 | 35,000 |
| 塗装 | シリコン塗装 2回 (商品名/メーカー名) | 120 | ㎡ | 2,600 | 312,000 |
| 付帯部塗装 | |||||
| 軒天 | 下地処理、シリコン塗装 (商品名/メーカー名) | 25 | ㎡ | 1,420 | 35,500 |
| 破風 | 下地処理、シリコン塗装 (商品名/メーカー名) | 40 | ㎡ | 770 | 30,800 |
| 小計 | 763,300 | ||||
| 諸経費 | 114,700 | ||||
| 合計 | 878,000 | ||||
もし「丁寧な業者が2社あり、どちらに依頼しようか悩んでいる」といった場合には
人柄をみるのも大事ですが、分かりやすい見積書を作成してくれたほうを
選ぶのも一つの方法かと思います。
あと、見積もり書で解らない部分があった場合は、後からもめる原因ともなりうるので
必ず納得したうえで、工事にとりかかってもらうことが重要です。
外壁塗装費用をなるべく安く抑えるには・・・？
リフォーム助成金・補助金、火災保険などを活用できるかも
お住まいの地域によっては、自治体から助成金や補助金が出ることもあります。
例としては「省エネ住宅改修補助金」「住宅リフォーム資金助成」などがあります。
お住まいの市区町村によって条件が大きく異なりますので
各自治体のホームページで詳細を確認するのが確実です。
また台風や大雨などによる被害を修復するための工事であれば
火災保険が適用されるケースも見られるので、当てはまる可能性がある方は
ご自宅の保険証書をチェックしてみるとよいですね。
なお、助成金・補助金や火災保険を使った塗装工事の経験・知識がある業者に出会えたなら
ぜひ相談の上、アドバイスしてもらうとよいでしょう。
会社によっては、申請手続きもサポートしてもらえます。
もし、知ってる業者がいない場合でも、家の被害調査を無料で行ってくれ
保険金の申請などをサポートしてくれる専門サイトがありますので参考にしてください。
地元密着・自社施工などの業者は安い可能性が高い
地元で営業している業者や自社施工の業者に依頼すると
大手のリフォーム会社と比べて安くなる可能性があります。
大手の会社は、下請け・孫請け業者に作業を委託・発注することがほとんどのため、
中間マージンが、諸経費などが上乗せになってしまい割高となってしまう事が多いのです。
塗装に限ったことではないのですが、新築、リフォームでも同じことが言えるでしょう。
必ず複数の塗装業者の見積もり内容を比較する
上記のような理由から、費用を抑えたい場合は、できれば地元の
複数（２～３社）の塗装業者に見積もりを依頼し、相談・比較してみることをおすすめします。
見積書の総額はもちろんのことですが、建物の状況やご希望の工事内容によっては
補助金や火災保険に最も詳しい業者に依頼することで
トータル的に出費が減って得になる可能性もあるでしょう。
外壁塗装は金額が安すぎると危険
外壁塗装の見積もり内容は、相場より安すぎても危険な可能性があります。
業者が「格安・割引」と言っているだけで、後から追加費用を要求されるなど
最終的に相場より高い金額になってしまうパターンも残念ながら実例としてあったりします。
また、価格自体は他社より安くても、手抜き工事をされてしまう場合もあります。
相場より大幅に安いということは、何らかの大切な工程が抜け落ちていたり
メーカー仕様通りの手順を行っていない可能性があったりします。
人件費や塗料などの材料費が削られてしまうと
塗装工事の質が悪くなって耐久性が落ち、すぐに再塗装しなければなりません。
このような事態を避けるためにも、相見積もりを取り、費用相場を把握することが大切と言えます。
極端に費用が安い業者には、詳しい工事内容を教えてもらい
費用を安くできる理由を聞いてみるのも一つの手でしょう。
訪問営業には要注意
訪問営業で「格安」「今だけの割引」などと強調してくる場合も注意が必要です。
実際「訪問営業で急かされて、悪質な塗装業者と契約してしまった」というトラブルは
消費者センターにも多数報告されており、注意喚起されています。
訪問業者が「現地調査」と言って屋根にのぼり、屋根材を故意に割って修理を迫ってきたという事例もあります。
全ての訪問者業者が悪いとは思いませんが、印象は良くないのは事実です。
相手にしたとしても、即決はせずに複数の業者に見積もりを依頼し
プランや対応の仕方などを比べてみることが重要となってきます。
中には「わざわざ見積もりを出してもらった後、工事を依頼しないのは申し訳ない」
と感じる方もいらっしゃると思いますが。
このご時世、気にすることはないと思います。
外壁塗装やリフォーム工事において、相見積もりは一般的なことです。
気兼ねすることなく、ぜひ積極的に複数の業者を比較してほしいです。
まとめ
| 外壁塗装の費用相場はいくらですか？ |
|---|
| 一般的な30～40坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は60〜130万円ほどです。 ただし、家の広さや塗料の種類、業者によって、実際にかかる費用は変わってきます。 |
| 外壁塗装の費用を安く抑える方法はありますか？ |
| 施工時期を工夫する・助成金(補助金)や火災保険などを活用する・地元密着の業者に依頼する、などの方法があります。 |
| 見積もり金額が相場よりも大幅に安いのですが問題ありませんか？ |
| 見積もりが相場より安すぎる場合には、追加金額を請求される、手抜き工事をされる、といったトラブルが多々発生します。 複数社から見積もりを取り、適正価格の業者を見定めた上で塗装してもらうようにしましょう。 |
外壁や屋根の塗装は,それなりの費用がかかるうえ、自宅の見た目にも
影響を及ぼす大事な工事となってきます。
そうしたことから、じっくりと複数の業者を比較し
納得したうえで依頼する業者を決めて欲しいものです。
値段も仕上がりも満足できる、理想の外装にするために
是非いろいろ行動をおこしてください。
