平屋住宅は、二階建と比べると敷地面積をより多く必要とされます。
しかし、総合的にコストを下げようとした場合、平屋住宅は価格を下げるうえで
最も合理的な住宅と言えるでしょう。
しかし、部分的に見た場合２階建てより金額が多く必要とする工事も存在します。
それは、基礎・屋根工事といった職種です。
そういった意味で２階建てより
平屋は坪単価が上がると言うお話をここではしたいと思います。
平屋の住宅の魅力
総合的に価格を低くできる
年齢を重ねた時に、階段を上る事がない！
シンプルでスタイリッシュ
外部のメンテナンスが容易である
上記のような魅力があったりします。
ひと昔前ですが、平屋は2階建てより価格が低く２階建てを建てれない人が
仕方なく平屋にするなどと思われてきましたが、今は感覚が全然違ってきています。
平屋は退職をした年配のご夫婦がのんびり生活をすにあたって建てる。
そういった感覚の方が多かったようです。
建築費用を抑えられる、少子化という事も影響しているのか
最近は若い世代にも人気となっていています。
自分の見解ですが、新築する場合やはりコスト面の事を考えるのと
平屋住宅が価格的にも理想と考えられらるはずです。
自分に何が必要で、何が必要でないかをはっきりとした意思をもって
家を建てる人が増えてきたことにも原因があると思います。
又、ひと昔前と違い最近はスタイリッシュなデザインの建物を求める人が多くなり
スタイリッシュな平屋などが雑誌で取り上げられていることで若い子育て世代の間で
平屋に憧れがを持つ方が増えています。
そういう傾向もあり、住宅メーカー・工務店・建築事務所などではおしゃれな平屋住宅が
数多くラインナップれるようになってきました。
平屋住宅は贅沢？
贅沢というのは、価格の面だけの話になってしまいます。
逆に価格的には２階建てより坪単価で考えると高くなるということで贅沢品と言ってみました。
なぜ贅沢品？大きな理由をいくつか紹介
- 何より２階建てを建てる敷地よりは大きな敷地を必要とするので、その分敷地を購入するときに
大きな土地を購入しなければならないため、その時点で通常よりお金に余裕がある人でなければ
当然、買うことはできません。 - 屋根の面積が２階建てより当然多くなります。極端な話、２階建ての倍になるでしょう。
構造的に仕方ないですが、「２倍ですよ」もはや贅沢以外のなにものでもないと思われます。 - 基礎に関しても同じです、２階建てなら１階部分の基礎だけですみますが
平屋の場合、２階に上がるはずの部屋の基礎まで作らないといけません。
その部屋を木材の組み込みだけで上に造るのと、基礎を造って部屋を造るとでは
基礎+部屋のほうが坪単価で行くと高くなるのです。
以上のような事があげられます。
【注意】
坪単価では高いという話をしてきましたが、建築の総体費用としては
２階建てよりも安くなる傾向があります。
（形状、規模などで平屋の方が高くなる場合もあります）
上記のように平屋はお金がかかってくる部分もあったりします。
平屋住宅の計画で最も難しいのはスペースの取り方が非常に難しく
どうしても部屋に行くための廊下が無駄に多くなってしまいます。
よって、そのへんの動線を踏まえて考えて行く必要性があるので
全くの素人が計画するのは多少難しいかも知れません。
経験のあるプロに相談されることをおススメします。
直接、業者に相談するのが間違いないとは思うのですが
工事をお願いしなければならないのでは・・・と気が引ける方は
プロのＦＰが住宅について総合的なアドバイスを
無料で行ってるサイトがあるので参考にしていただければと思います。
同じ無料であれば、SNS、ネットで情報を引き出すより
プロのＦＰから情報を引き出したほうが施主にとってのメリットが大きいでしょう。
まずは、坪単価というものを把握してから相談しましょう。
工務店、ハウスメーカーの広告などでよく目にする「坪単価」という言葉。ハウスメーカーを探すときや住宅商品を選ぶときに、その会社がいくら位で建ててくれるのか？という、建築費用の比較に使っている人も多いかもしれない。[…]
平屋住宅のメリット・デメリット
平屋のメリット
- やはり階段の昇り降りではないかと思います。平屋は階段んがないことで、洗濯、掃除、荷物の
出し入れなどで、無駄な体力を使わず家事を効率よくすることが出来ると思います。
実際、2階建てに住んでいる人は1日何回昇り降りしてますか？
それがなくなるということです。 - 年齢を積み重ねれば、階段を昇り降りすることがどれだけ大変でしょうか。
それがなくなるのが生活の動線うんぬんより、一番のメリットだとおもいます。
（若いうちはその良さには気づくのは難しいかも知れません） - 冬場は2階がない分、１階だけの煖房だけで済むので煖房効率が良い。又、その分初期費用も安くなる。
- 構造的に2階建てよりは強い
- 将来的外壁や屋根にメンテナンスが必要となった時に足場などをまともに組む必要がなくなるため
その分メンテナンスが安くすむ。
平屋のデメリット
- 周囲に建物があった場合、日差しが周囲の建物に遮られ日当たりが悪くなる場合がある。
- 敷地面積は通常より大きい敷地でなければならない。
- 平屋の場合当然、子供部屋、寝室などの部屋が１階にあることになるので防犯対策が必要。
- 玄関面、第三者が玄関までくる通路に窓がある場合、その部屋のプライバシーを確保するのに気を使う。
- 最近、災害が多くなっていますが、水害などの時に２階に逃げることが出来ない。
まとめ
平屋、２階建を選ぶときはやはり迷うのではないでしょうか。
いざ、暮らしてみると自分の理想と違って失敗した・・・・なんてことにならないように
メリット、デメリットっだけでも知っておくと参考になることだと思います。
最終的にはやはりプロに相談するのが一番いいです。
ただ、相談するにしても知識を持って相談するのと、そうでない場合とでは
同じ家を建てるための打合せをしたとしても、全然違ったもになってきます。
知らないから頼る・・・・ものいいのですが
自分で勉強出来ることは知識として頭の中に入れておきましょう。
